建筑企業辦理資質升級需要準備充分的材料，相對于新辦資質來說，需要的材料資料更多，申請資質升級的難度也會更大。下面具體說明需要準備哪些升級材料。

1、企業法人營業執照副本復印件；

2、建筑業企業資質證書正、副本復印件；

3、企業章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁）；

4、企業法定代表人任職文件、身份證件復印件；

5、企業經理、技術、財務、經營負責人（標準中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復印件；

6、項目經理資質證書或注冊建造師的注冊證書〔證書上的工作單位名稱與申報資質單位名稱不一致的，應當提供原注冊（或工作）單位和申請資質單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料〕；

7、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復印件；

8、標準中對專業人員和技術工人有特殊要求的，應提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業的證明材料；

9、代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術指標的，需提供圖紙、照片、工程結算單等；

10、企業近三年統計報表（《法人單位基本情況》表、《建筑業企業生產情況》表和《建筑業企業財務狀況與材料消耗情況》表）；

11、企業經審計的近三年財務報表（資產負債表和損益表）；

12、資質標準對企業設備、廠房有具體要求的，企業應出具設備購置或租賃合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明。

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建筑企業辦理資質升級的流程步驟，整體與資質新辦差不多，不論是選擇自己進行辦理，還是通過專業資質代辦公司操作，資質升級的流程是比較簡單和清晰的。

流程1、建筑企業需要提前了解資質的等級標準，熟悉資質升級級要求的人員數量以及所需相關人員證書；

流程2、建筑企業需要準備好相關人員證書，并為專業人員繳納社保；

流程3、建筑企業需要整理所有人員證書信息以及企業其他綜合信息；

流程4、收集并整理資質升級所需材料，并將其上交至所屬地工商注冊所在的建設管理部門；

流程5、工作人員進行資料查驗，合格后正式受理紙質材料，并到后臺系統進行上報；

流程5、相關管理部門正式受理，一般情況下資質升級將會在20個工作日內審查完畢；

流程6、審批通過后，建筑企業需要到相關管理部門領取升級后的資質證書。

建筑企業可以選擇通過專門的資質代辦公司來協助辦理資質升級，相對于企業自行辦理，專業性更強，通過率更高，企業也會比較省心省力。

代辦資質升級步驟如下：

步驟1、企業初步溝通了解代辦公司的服務，咨詢代辦資質升級的相關問題；

步驟2、進一步溝通和考察服務公司，可簽訂代辦資質升級的合同協議；

步驟3、企業準備辦理升級所需的材料，交給資質代辦公司，保持跟進和監督；

步驟4、資質代辦公司按照上述資質升級流程，代替企業申請辦理資質升級。

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建筑企業辦理資質升級的時間，總體跟資質新辦差不多，一般都是注冊公司、補充技術人才、制作資質升級材料、提交資質升級申請并進入審批和公示環節，所以總共的時間周期，一般也需要4個月左右。如果各方面準備充足，各個環節都比較順利，時間會短一些。

1、注冊建筑公司時間：7-15個工作日

新辦建筑公司或者采用工商變更，需要的時間一般為7-15個工作日。

2、尋找建筑人才時間：30個工作日

不同的建筑資質，不同的企業，對建筑人才的需求是不同的，企業自身符合要求的人才越多，花費的時間就越少。具體的時間周期無法確定。

3、制作申報材料時間：7-15個工作日

準備和制作資質申報材料是十分關鍵的，熟悉資料制作的人員來說，完成資料制作時間可能也需要7-15個工作日。

4、資質升級公示時間：20個工作日

提交資質材料之后一般經過20個工作日就會有審批結果。如資質申請通過，會以公示的形式在政務公開欄目公示15個工作日，以達到公開、公平、公正的基本審批原則。公示結束后會予以通告5個工作日，并發放資質證書。

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在企業辦理資質升級的條件和要求中，人員和業績要求是兩個難度較大的部分，很多企業會因為這兩部分不達標而無法順利通過審批。下面簡單說明資質升級的條件要求。

1、辦理資質升級人員要求有哪些？

對于申報資質升級的企業來說，人員是必不可少的，不同的資質類型、等級，需要的人員是完全不同的。多的比如總承包需要300多人，少的也需要幾十人。其中包含了建造師、中高級職稱、以及一些基本的技術人員。

要額外提醒的是，很多企業可能會忽視了存在重復注冊的問題，一旦出現這種狀況，那么申請資質升級的材料一定無法通過。所以，企業相關的辦理人員需要檢查申報人員里是否有人在其他公司也注冊過。

2、辦理資質升級社保要求

根據有關標準規定，必須為申報人員提供近三個月的社會保障，還需要近一個月的社會保障細節。為了省錢，一些企業只在接近申報材料時才給予員工社會保障，要知道主管部門很容易就能查得到，企業千萬不要因小失大，得不償失。另外，社會保障細則必須全部打印出來，加蓋當地社會保障局印章才可以。

3、企業資質升級業績要求

建筑企業申報資質升級時，還有有相應的業績標準，各專業不同，需要準備的也不同。比如，房屋建設總包二級升一級資質，企業要提供近五年的業績，其中五項業績至少滿足四項。這里很多企業也會出錯，比如不完整的圖紙，或所提供的施工圖不一致等，這都會導致業績審核不通過。

4、企業資質升級注資條件

每一項資質升級，注冊資金的要求是不同的，企業達到注冊資金標準即可。需要注意的是，在資質升級前一、兩個月內不要注資，因為在申報時可能會退還。解決這一問題的辦法是提前六個月注入資金。

5、辦理資質升級其他條件

凡是注冊企業，工商局就需要你提供辦公空間，有的還有設備要求。比較容易出現的問題是，很多建筑企業存在設備租賃發票問題，沒有發票或者是發票和設備號不匹配，所以一定要仔細檢查并收好所有的發票。

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建筑企業可以自行辦理資質升級，但是難度較大，升級的成功率比較低，因此更多的企業會通過專業公司代辦資質升級。全國各地的資質升級價格是不太一樣的，影響辦理費用的因素較多，一般也需要10余萬元，如果需要的服務更多，價格也會上漲。

1、專業人員費用

在辦理資質升級時，企業的業績需要由項目經理承擔，并且需要滿足必要的人員。事實上，人員是隱藏的條件，因為在業績里就有對人員的要求。這導致許多企業根本沒有考慮到人的問題，如果沒有足夠的人員，肯定沒有辦法升級。對于企業來說，想要快速補充人員沒那么簡單，通過資質代理公司來做，就會產生費用了。

2、業績補充費用

企業建筑資質升級主要考察業績是否足夠。所有成果都要求項目的主管單位提供證明，如果是虛假的項目不可能給開具。在這里所需的費用不容易估算，許多企業連施工圖不符合要求，還必須雇用專業人員修改圖紙來達到要求，因為審查的要點需要在圖紙中得到充分反映。修改圖紙和補充業績費用，資質代理公司需要根據實際情況而定。

3、其他相關費用

自身升級審批本身是免費的，但有些費用還是要花掉的。無論是企業還是中介，這一步的成本都是不可預測的。因為在實際的升級過程中，要求相當高，審計嚴格，需要非常專業和有經驗的人員來把關，確保材料本身不出現任何小問題，適當的時候還需要些關系和資源。

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企業如何成功辦理資質升級？不論企業是準備自己辦理還是通過代辦公司辦理資質升級，都應該加強自身的管理建設，熟悉資質升級的相關知識，比如資質升級的材料、流程等問題，這能夠提高企業資質升級的成功率。

1、企業要高度重視建筑項目的管理

很多施工企業沒有了解到項目業績的必要性，盡管作出了許多項目，可是卻沒有保存好有關資料，想要辦理資質升級才發現不夠，后悔莫及。

2、企業做好資質證書的平時維護保養

建筑施工企業欠缺對資質證書的管理方法和觀念，在得到資格證書以后不在意，甚至忽視了資質證書的年審和延期時間。還有情況是企業發生變更后沒有及時調整資質，或者是隨意借出資質，都是有害的。

3、全面完善企業本身的基礎管理

建筑資質證書反映的是公司的整體實力，企業需要不斷完善和提高，這樣資質證書才更容易升級成功。如果辦理資質時招募的人員，都不管理好，都流失了，首先資質審核就很難通過，想要升級就需要更多的人員，更不能成功了。

4、企業安排專人辦理資質升級

上述的基本工作、日常工作做好后，企業擁有較好的升級基礎，之后只要熟悉辦理資質的材料整理裝訂、資質升級的流程步驟等問題，按照標準要求提交資質審批即可。隨時跟進審批公示，出現問題及時解決，就可以辦下資質。

5、可以選擇代辦資質升級服務

如果企業面對一些難以解決的問題，比如資質升級所需的人員難以招到、不熟悉資質升級的材料流程問題、擔心自己辦理耗時耗力容易失敗等，選擇一家可靠的資質代辦公司，為企業提供資質升級服務也是一個不錯的選擇。

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